Hofheim Vincenz Five 5 Wohnungen im Zentrum

Projekt : Hofheim Vincenz Five


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SKB -Grundbesitz GmbH
Herzhogstraße 52
63263 Neu Isenburg


Preise : Von 442000.- bis 795000.- Euro

Fertigstellung : Vorraussichtlich Juni 2023

Im Rahmen des Neubauobjektes Hofheim Vincenz Five, entstehen auf einer großzügigen Grundstücksfläche .
1 Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Licttdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, edle Holz-und Keramikböden, die Balkone sind gut belichtet.
Dachterrassen und private Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Wohn-und Lebensqualität.

Diese Wohnungseinheiten bieten Ihnen eine Auswahl an Wohnungsgrundrissen von ca. 67 bis 110 qm Wohnfläche.
Genießen Sie großzügige, moderne Wohnungszuschnitte, kombiniert mit hochwertigen Materialien, die Ihren persönlichen Lebensstil unterstreichen.

Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei, drei und vier Zimmer. Im Erdgeschoss mit Terrasse und Sondernutzungsrecht für die private Gartenfläche.

Ab dem ersten Obergeschoss genießen Sie in allen Wohnungen einen Balkon, in der Penthouse-Wohnung ihre eigene Dachterrasse.

Zusätzlich gehört ein separater Keller-Abstellraum zu jeder Wohneinheit.

Von der Terassenwohnung im Erdgeschoss bis hin zur Penthouse Wohnung haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Wohnungstypen, zu denen unter anderem auch mehrere behindertengerechte ,sowie Barrierefrei Wohnungen gehören.

Wohn-und Ausstattungshighlights:

Wohnung hier Beispiel Nr.1 Erdgeschoss mit Gartenanteil

Bestellen Sie sofort das Expose mit Muster- Grundriss und Plänen, sowie weitere Infos zum Projekt.

*** Bei den verschiedenen Wohnungen wird der Grundriss noch mit Ihren Wünschen abgestimmt.***

– Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte
– Alle Wohnungen mit Balkon,Terrasse oder privat Gärten
– 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen, alle barrierefrei erreichbar
– Massivbauweise mit KS -Steinen
– Effiziente Wärmepumpe

– Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern; im Bad zusätzliche Heizung
– Moderne Raumkonzepte mit großzügigen Räumen
– Freie Auswahl zwischen Parkett und Fliesen
– Brüstungselemente für Balkone aus Stahl
– Bodentiefe 3-Fachisolierverglaste Fenster und Fenstertüren
– Rollläden mit elektrischem Antrieb

– Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
– Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis enthalten
– Netzwerk CAT 7 in Allen Wohnräume
– Hohe Datengeschwindigkeit über Breitband-Hausanschluss
– Echtholz-Parkettböden

– großformatige Wand-& Bodenfliesen
– Alle Wohnungen werden nach Ihren Wünschen und Ideen aus-gestattet
– 9 Stellplätze – Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern
– Fenster im Erdgeschoss in Sicherheitsklasse RC2N
– Vollbad mit Badewanne, WC, bodengleicher geflieste Dusche inklusive
– Echt Glas Abtrennung und Handtuchheizkörper
– Grohe oder ähnliche Armaturen im modernen oder klassischen Design
– Separates Gäste-WC möglich je nach Wohnungstyp

Projekt Vincenz Five

Lage:

Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A 66 und ist über fünf Auffahrten erschlossen.

Außerdem liegen die Ortsteile Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen noch an der A 3 zwischen Köln und Würzburg.

Für den öffentlichen Personennahverkehr bestehen an den beiden Bahnhöfen Hofheim (Taunus) und Lorsbach an der Main-Lahn-Bahn eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach.

Ebenfalls hält die Regionalbahn RB 22 und der Regional-Express RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn–Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof.
Somit sind in den Hauptverkehrszeiten sieben Fahrten pro Stunde und Richtung zwischen Hofheim und Frankfurt möglich.

Die Stadtteile von Hofheim sowie die angrenzenden Gemeinden sind durch zahlreiche Omnibusverbindungen und das Anrufsammeltaxi erreichbar. Auch in die Landeshauptstadt Wiesbaden bestehen zwei direkte, tagsüber zusammen dreimal pro Stunde verkehrende Omnibusverbindungen.

Das Gemeindegebiet wird darüber hinaus durch die Tunnel Wandersmann Nord und Wandersmann Süd der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main unterquert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. dieser ist gültig bis 23.3.2031.

Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Maklercourtage: Keine !

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Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde.

Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

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