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Haus In Rosbach Modernes Wohnen für die „Junge Familie“

Datenblatt
externe Objnr KA433
Status Aktiv
Betreuer 21
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 61191
Ort Rosbach vor der Höhe
Land Deutschland
Wohnfläche 148 m²
Grundstücksgröße 364 m²
Anzahl Zimmer 5
Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaufpreis 689.000 €
Provision 3,57 % inkl.Mehrwertsteuer
Währung €
Objektbeschreibung ! Die Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie-
Einsparverordnung EnEV 2014 gebaut.

Der Energiepass liegt bei der Besichtigung vor

! Inkl. Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung

! Dachgeschoss ausgebaut

! Voll unterkellert

! Deckenhöhe EG 2.52m

! Tageslichtbad mit Dusche & Wanne

! Ausstattung wählbarDie Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie-
Einsparverordnung EnEV 2014 gebaut.

! inkl. Zugangswege und Terrasse

! real geteilte Grundstücke

! Inkl. Stellplatz

! Fertiggestellt 2016

inkl. Keller & Grundstück

! alle Fenster mit Rollläden
(nicht bei Dachflächenfenster)

! sonnige Terrassen

! ruhige Ortstrandlage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2036
Endenergiebedarf: 123.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
Baujahr 2016
Zustand Neuwertig
Baujahr lt. Energieausweis 2016
wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung Das Doppelhaus verfügt pro Doppelhaushälfte über eine Wohnfläche von ca. 148 m² und
eine Nutzfläche von ca. 72 m².

Die Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV
2014 gebaut.

Sie erhalten einen Energiepass für Ihr Haus.

Ebenfalls sind die Häuser mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage ausgestattet
Das Haus wird mit einer modernen Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasser-
unterstützung beheizt.

Das Haus wird real geteilt und erhält ein eigenes Grundstück.
Lage Wirtschaft

Im Stadtteil Nieder-Rosbach befindet sich die Mineralquelle Rosbacher Brunnen, die seit 2001 zu den Hassia Mineralquellen gehört; das Mineralwasser der Marke Rosbacher wird seit 2009 über eine Rohrleitung vom Quellort zum Abfüllbetrieb nach Bad Vilbel geleitet

Weiterhin befindet sich im Stadtteil Ober-Rosbach ein großes, weithin sichtbares Zentrallager und Verwaltungsgebäude der Rewe Deutscher Supermarkt KGaA.

Im selben großen Gewerbegebiet mit Einzel- und Großhandelsunternehmen finden sich zwei Fast-Food-Restaurants, Supermärkte und Tankstellen. Seit 2009 befindet sich dort ebenfalls die Deutschlandzentrale der Triumph Motorcycles Limited. Im angrenzenden Waldgebiet finden sich Quarzitsteinbrüche.
Verkehr

Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss zur naheliegenden Bundesautobahn 5 und einen Bahnanschluss an die Bahnstrecke Friedberg–Friedrichsdorf.
Der Bahnhof Rosbach v d Höhe wurde im Jahr 1901 eröffnet, das Bahnhofsgebäude steht heute unter Denkmalschutz und beherbergt unter anderem die Stadtbücherei.

Seit Ende 2013 führt eine Ortsumgehung den Verkehr der Kreisstraße 11 zwischen Ober-Wöllstadt und der Autobahnanschlussstelle südlich um Nieder-Rosbach herum.
Sonstiges Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das PSM Real-Esate ( Bedacht Immobilien- Team) sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

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Als Immobilienmaklerunternehmen
ist die von Bedacht Immobilien nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
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dass wir nach § 11 GwG die relevanten
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Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler
die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

HINWEIS:



Das Objekt wird im ( Exklusiven Alleinauftrag ) vermarktet.

Der Eigentümer ist verpflichtet alle Anfragen an die PSM- Reale Estate Ansprechpartner weiterzuleiten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
PSM - Real Estate Immobilienservice PSM- Immobilien
E-Mail: Bedacht@psm-immoservice.de
Tel.: Mobil : 0163 66 75 198
Mobil: Mobil : 0163 66 75 198
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