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** Attraktives und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Parkplätze in guter Lage **

Datenblatt
externe Objnr TL158
Status Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 61209
Ort Echzell
Land Deutschland
Wohnfläche 532 m²
Grundstücksgröße 941 m²
Anzahl Zimmer 24
Anzahl Badezimmer 8
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse Ja
Fahrradraum Ja
Moebliert Teil
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 1.190.000 €
Provision 2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Währung €
Stellplatzanzahl 8
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus ist 1990 erbaut worden und bietet 7 Wohnungen, die gut vermietet sind. Eine davon befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell selbst vom Eigentümer bewohnt.
Einen Auszug ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz.

5 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.

Bei jedem Auszug wurden die Wohnungen immer wieder renoviert. Die letzte wurde 2018 komplett saniert.

Alle Wohnungen sind mit 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbädern ausgestattet.

Das Haus hat 2 separate Eingänge.

Alle Wohnungen sind grundbuchlich schon getrennt, sodass einem Wiederverkauf der Wohnungen nichts im Wege steht!

Exposé und Unterlagen sowie Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2035
Endenergiebedarf: 129.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis 1990
wesentlicher Energieträger Öl
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung - 8 Parkplätze direkt am Haus
- Balkone und Terrasse
- Hochwertige Fliesen
- Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung
- Laminat
- Tageslichtbäder mit Bodentiefe Dusche
- Einbauküchen
- Kellerräume
- Haustreppe aus Marmor
- Zentralölheizung (Viessmann)
- 2 separate Eingänge
- Große Waschküche
- Heizraum
- Ruhige Lage
- Gute Infrastruktur
Lage Alle Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte, S-Bahn und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sie brauchen nur 5 min. bis zum Bahnhof oder Bushaltestelle.
Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis.
Echzell besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim.

Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim–Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf.

Den öffentlichen Personennahverkehr wird von der Verkehrsgesellschaft Oberhessen GmbH im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsverbundes besorgt.

Echzell liegt an den L 3188 (Rodheim (Hungen) – Stammheim (Florstadt)) und L 3412 (Verbindung zur B 455). Die Kreisstraße K 181 führt zur B 455 nahe der Autobahnauffahrt 37 (Wölfersheim) der Bundesautobahn 45.

Der Deutsche Limes-Radweg führt durch den Ort. Er folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau.
Sonstiges Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Patrick Gremillet
Herr Patrick Gremillet
E-Mail: patrick@psm-immoservice.de
Tel.: 01573 - 14 41 07 4
Mobil: 01573 - 14 41 07 4
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