** Gemütliches Fachwerkhaus mit Kamin, Sauna, Terrasse und Burgblick in bevorzugter ruhiger Lage **

Datenblatt
externe Objnr JF839
Status Aktiv
Betreuer 69
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenend
PLZ 61462
Ort Königstein im Taunus
Land Deutschland
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksgröße 94 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse Ja
Fahrradraum Ja
Moebliert Voll
Kabel Sat TV Ja
Sauna Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 650.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Dieses gemütliche und einmalige Fachwerkhaus mit seinem Altbaucharme wird ihnen garantiert gefallen.

Wenn Sie eine ganz besondere Immobilie suchen, mit Ausstrahlung, Ruhe, Raum, Ausblick und Eleganz, dann ist diese Immobilie wie für Sie gemacht.

Das Anwesen verfügt über 3 Etagen, 7 Zimmer, 1 offene Küche, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Sauna, 1 großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine überdachte Terrasse mit Außenkamin, einen Dachbalkon mit Blick auf die Königsteiner Burg und einen großen Keller.

Der Charme dieses Hauses ergibt sich durch das Außergewöhnliche. Die vorhandenen Wohnebenen schaffen hier ein behagliches Wohngefühl und vermitteln Gemütlichkeit. Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie, wie liebevoll die Eigentümer in die Pflege und den Erhalt des Hauses investiert haben. Hier fühlen Sie sich augenblicklich angekommen und zu Hause.

Die Großzügigkeit spiegelt sich in der weitläufigen Raumaufteilung des Hauses wieder.

Die überdachte Terrasse mit Außenkamin, ideal zum Grillen, begrüßt Sie gleich vor dem schönen historischen Fachwerkhaus am Ende einer ruhigen Gasse am Fuß der berühmten Königsteiner Burg.

Durch die Eingangstür gelang man direkt zur großen Diele, wo man von da aus Zugang in das Gäste-WC hat und zu 3 weiteren Zimmern. Eine Etage tiefer befinden sich ein Keller und die Zentralheizung.

Eine Etage höher präsentiert sich ein wunderschöner Raum mit Kamin, Lounge, Küche, Esszimmer, Essecke und Büro im gemütlichen Fachwerkambiente.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden, ein großzügiges Tageslichtbad, eine Sauna, ein Kinderzimmer und ein Dachbalkon mit Blick auf die wunderschöne Königsteiner Burg.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen und besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 18.02.2034
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis
Baujahr 1770
Zustand Gepflegt
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Dachbalkon mit Burgblick
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Haus möbliert
- Keller
- Kamin
- Sauna
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Pissoir
- Spitzboden
Lage Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Lage in einer Sackgasse in der beliebten historischen Altstadt von Königstein.
Sie brauchen nur wenige Fußminuten bis zur weltberühmten Königsteiner Burg und bis zum Zentrum, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Die Stadt verfügt über Parkanlagen, Kinderspielplätze, Schulen und Kindergärten, ein Freibad, Wander- und Fahrradwege, eine Fußgängerzone und einen Busbahnhof sowie die Königsteinerbahn, die Sie direkt nach Frankfurt bringt.

Cafés sowie renommierte Restaurants runden das Angebot noch ab.
Sonstiges Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Patrick Gremillet
Herr Patrick Gremillet
E-Mail: patrick@psm-immoservice.de
Tel.: 01573 - 14 41 07 4
Mobil: 01573 - 14 41 07 4
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