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**Erstbezug! Exklusive neue 5-Zimmer-Wohnung mit XL Terrasse, Fußbodenheizung und viele Extras**

Datenblatt
externe Objnr TX699
Status Aktiv
Betreuer 69
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63179
Ort Obertshausen
Land Deutschland
Wohnfläche 148 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 2.325 €
Nebenkosten 350 €
Warmmiete 2.675 €
Währung €
Kaution 6.975 €
Objektbeschreibung Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über 2 moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne, 4 Zimmer und ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, das ganze mit einer wunderschönen Terrasse ausgestattet.

Bodentiefe Fenster mit einer 3 Fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Sprechanlage mit Videokamera gehören selbstverständlich zur Ausstattung der Wohnung.

Bei der Ausführung wurde durchgängig Wert auf Qualität und Sicherheit gelegt. Dem Wunsch nach klaren Linien und wohnlichem Ambiente wurde in harmonischer Weise entsprochen.

Erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für Wohnkomfort und Lebensqualität.

Ein Stellplatz kann für 25 € / Monat angemietet werden
sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 100 €.

2 weitere Wohnungen sind im Haus noch verfügbar!
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Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2035
Endenergiebedarf: 27.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Baujahr lt. Energieausweis 2024
wesentlicher Energieträger Luft/wasser Wärmepumpe
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung - Gehobene Ausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Natursteinfliesen
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Fassadendämmung
- Fernsprechanlage mit Kamera
- Große Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Offene Küche
- Bodentiefe Fenster
- Stellplatz
- Tiefgarage
- Keller
Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur- und Sozialeinrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Fußminuten erreichbar.

Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.

Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.

Grundschulen:

- Waldschule, Ortsteil Hausen, Brückenstraße 35 mit angeschlossenem Freizeitpädagogischen Zentrum
- Joseph-von-Eichendorff-Schule, Ortsteil Obertshausen, Schulstr. 1
- Sonnentauschule, Ortsteil Obertshausen, Rembrücker Weg 15
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Gremillet
E-Mail: patrick@psm-immoservice.de
Tel.: 01573 - 14 41 07 4
Mobil: 01573 - 14 41 07 4
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