06196-644836
Logo

Wenn Ihnen die Lage und die Qualität wichtig ist ! " Einliegerwohnung , Büro, Home Office ist möglich "

Datenblatt
externe Objnr LU411
Status Aktiv
Betreuer 21
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 63683
Ort Ortenberg
Land Deutschland
Wohnfläche 177 m²
Grundstücksgröße 776 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche 35 m²
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Fahrradraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 396.750 €
Provision 3,57 % inkl.Mehrwertsteuer
Währung €
Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung - Rufen Sie sofort an und Vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Termin

- Mobil : 0163 66 75 198

- Freistehendes Haus mit " Einliegerwohnung "

- mit Panoramablick in das Tal

- Grundstück in Hanglage ca. 776 m² Wohnbaufläche

- Nutzflächen nach Din 277 , 203 m² Allgemein 50,08m², Garage 27,80m²

- Das Haus wurde laufend technisch modernisiert .

- Doppelgarage

- Feldrandlage

- Unverbaubarer Blick

- Wetteraukreis, Einzugsgebiet Rhein-Main

- Termine auch am Wochenende möglich oder senden Sie uns gerne E-Mail

- Bestellen Sie sofort das Expose mit allen Plänen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2034
Endenergiebedarf: 277.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
Baujahr 1958
Zustand Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis 2016
wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung - Fliesenboden im Eingangsbereich, Bad und Küche

- Kaminofen

- Parkettboden / Holz im Wohnbereich

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Duschbad im UG.

- Gäste-WC in Erdgeschoss

- Terrasse in Erdgeschoss / Tiefgeschoss und Balkon im 1. Stock

- Rollläden an allen Fenster mit Doppelverglasung

- Untergeschoss;
- Eigener Eingang als Einliegerwohnung, Büro oder Homeoffice incl.
- Wohnraumhöhe incl. Duschbad .

- Ursprungs Baujahr des Hauses 1958

- Garten mit Gartenhäuschen

- Garage für 2 Fahrzeuge und Platz für Werkbank
Lage Verkehr:

Die Bundesstraße 275 führt durch das Gemeindegebiet.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A 45) ist Florstadt-Nieder-Mockstadt.

Die Stadt Ortenberg, mit ihren idyllischen Stadtteilen, zählt derzeit etwa 9.000 Einwohner und liegt malerisch in einer hügeligen und waldreichen Landschaft.

Hier verbinden sich ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten: Die Lebenshaltungskosten sind moderat, die Wege kurz und die Grundversorgung unkompliziert.

Obwohl die Stadt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung liegt, ist sie keineswegs provinziell – die Metropolen des Rhein-Main-Gebiets sind schnell und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken sowie Banken, Anwälte und Steuerbüros sind direkt vor Ort und meist zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Sportanlagen, ein Freibad, ein lebendiges Vereinsangebot, ein Jazzclub und ein Flohmarkt sorgen für Abwechslung.

Besonders bekannt ist der Kalte Markt, der weit über die Stadtgrenzen hinaus einen festen Platz im Veranstaltungskalender hat.

Der Vulkanradweg, der in Richtung Frankfurt oder Vogelsberg führt, verläuft direkt durch die Stadt und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein.

Am 1. Oktober 1888 erhielt der Ort durch die Oberwaldbahn der Großherzoglich Hessischen Staatseisenbahnen Anschluss an die Eisenbahn. 1975 wurde der Personenverkehr, 1984 auch der Güterverkehr eingestellt und die Oberwaldbahn daraufhin abgebaut.

Auf deren ehemaliger Trasse verläuft heute der Vulkanradweg.

In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich heute noch Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen–Nidda–Gelnhausen.


Neuzeit :
Das Hanauer, später hessische „Amt Ortenberg“ bildete ab 1810 einen Teil des großherzoglich-hessischen Dominialamtes Ortenberg, der stolbergische Teil gehörte zum standesherrlichen Gräflich-Stolbergischen Amt Ortenberg (→ Souveränitätslande). 1821 bildete das Großherzogtum den Landratsbezirk Nidda, der ab 1832 Kreis Nidda hieß. 1842 wurden die inzwischen militärisch überflüssigen und verkehrstechnisch hinderlichen Tore und Brücken abgebrochen.

Mit der Revolution von 1848 wurde kurzzeitig der Regierungsbezirk Nidda gebildet, 1852 aber der Kreis Nidda wiederbelebt. 1874 kam Ortenberg zum Landkreis Büdingen, der mit der Gebietsreform in Hessen 1972 im Wetteraukreis aufging.
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Senden Sie uns eine E-Mail.

( Bitte mit vollständigen Kontaktdaten )

Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Mobil: 0163 66 75 198


Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das PSM Real-Esate ( Bedacht Immobilien- Team) sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen
ist die von Bedacht Immobilien nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.


Hierzu ist es erforderlich,
dass wir nach § 11 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises festhalten
mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler
die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

HINWEIS:

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Das Objekt wird im ( Exklusiven Alleinauftrag ) vermarktet.

Der Eigentümer ist verpflichtet alle Anfragen an die PSM- Reale Estate Ansprechpartner weiterzuleiten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Team Bedacht PSM - Immoservice
E-Mail: bedacht@psm-immoservice.de
Tel.: 01636675198
Mobil: 01636675198
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weiterempfehlen
Weitere interessante Immobilien
Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.