Objektbeschreibung
2 schöne Wohnhäuser erwarten sie auf ein 881 m² großes Grundstück.
Das Vorderhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche Wanne und Bidet, sowie ein schönes Gäste WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Balkon.
Durch eine Klapptreppe gelingt man zum Dachboden.
Das Dach ist gedämmt und wurde vor Circa 15 Jahre Neu eingedeckt.
Die Heizung ist von 2003 (Weishaupt)
Der Keller ist mit einem Vorratsraum, ein Stauraum und einen Heizungsraum
ausgestattet.
Das Objekt ist Mieterfrei!
Das Haus wurde als Renditeobjekt (Pension) vermietet und hat 1800 €
Miete monatlich eingebracht.
Rechts vom Haus befindet sich die große Garage mit Licht.
Links davon ist die kleine Scheune mit viel Platz für die Fahrräder und noch viel mehr.
Parkmöglichkeiten gibt es auch noch für 3 weitere Autos.
Eins davon überdacht (Carport)
Durch eine Tür kommt man zum einem kleinen Hof mit Aussenkamin, Werkstatt und Waschraum.
Im Anschluss präsentiert sich eine wunderschöne barrierefreie Wohnoase erbaut 1995 und 2018 liebevoll renoviert das keine Wünsche offen lässt und ist wie folgt ausgestattet:
Ein großes offener Wohn- und Eßzimmer mit Kaminanschluss, Küche, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette, Gäste-WC mit Dusche, Abstellkammer und eine Diele mit Garderobe.
Eine Terrasse mit Süd-West Lage steht Ihnen auch zur Verfügung.
Der Garten ist vom Wohnzimmer aus direkt begehbar.
Es gibt Elektrische Rollläden, eine Klimaanlage (2020) und eine neue Einbauküche wurde verbaut.
Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinyl Boden mit Holz Optik verlegt und die Wände neu mit Malervlies tapeziert.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 2 Fachen-Isolierverglasung.
Die Ölzentralheizung befindet sich im Nebengebäude.
Der Charme dieses Hauses ergibt sich durch das Außergewöhnliche. Die vorhandenen Wohnebenen schaffen hier ein behagliches Wohngefühl und vermitteln Gemütlichkeit. Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie, wie liebevoll die Eigentümer in die Pflege und den Erhalt des Hauses investiert haben. Hier fühlen Sie sich augenblicklich angekommen und zuhause.
Ein großer Sommergarten steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung!
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2027
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
