4-Zimmer-Maisonettewohnung mit schöner Raumaufteilung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Bad Nauheim überzeugt mit großzügigen 132 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Das im Jahr 2009 errichtete Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Platz und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für einen entspannten Alltag und unterstreichen den funktionalen Charakter dieser Immobilie – besonders bei mehreren Personen im Haushalt.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zu erholsamen Stunden einlädt – ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum Ausklang des Tages.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist unterkellert, wodurch praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten vorhanden sind. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette als attraktive Kaufimmobilie in Bad Nauheim, die modernes Wohnen mit angenehmer Großzügigkeit verbindet.

Laminatboden im Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer
Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
Tageslichtbad im EG
Bad im UG
Fußbodenheizung
Terrasse
Rollläden
Aufzug
Kellerraum
Außenstellplatz im Hof fürs KFZ

Bad Nauheim, mit seiner großen Geschichte als Kurort und Heilbad, verbindet man auf
der ganzen Welt mit Gesundheit und Lebensqualität. Nur wenige Kilometer vom pulsierenden europäischen Finanzzentrum Frankfurt gelegen, hat die Stadt doch ihr Flair als altes europäisches Heilbad bewahrt. Nicht nur wegen ihres faszinierenden Kurparks, ihrer zahlreichen Heilquellen und medizinischen Einrichtungen.

Es sind besonders die Vielzahl beeindruckender architektonischer Gebäude der Gründerzeit
und des Jugendstils, die der Gartenstadt am Rande des Rhein-Main-Gebietes ihr besonderes Gesicht und ihre Atmosphäre verleihen. Das Bildungsangebot erstreckt sich über 5 Grundschulen, eine Realschule, eine freie Waldorfschule bis hin zum Gymnasium und einer International Business School.

Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohn- und Wirtschaftsstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig: 2 km zur A5, Frankfurt 30 km, Rhein-Main-Airport 35 km, S-Bahn in die Frankfurter City 25 min.

Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.