Wenn Ihnen die Lage wichtig ist !

* * * Verkauft wird ein Baugrundstück * * *

mit Altbestand in einer der Top Lagen von Karben.

Das Grundstück eignet sich für die Errichtung von
2 Doppelhäuser oder
Ein-/Zweifamilienhauses auch eine
Stadtvilla ist möglich .

Es befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.

Die genauen Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks sollten durch einen Architekten mit dem Bauamt geprüft werden.

Größe des Grundstücks 828 m²
Breite : ca. 23,50 m
Tiefe : ca. 35.00 m

Vereinbaren Sie sofort einen Persönlichen Termin senden Sie uns ein Nachricht oder rufen Sie an .

* * * Ihre Ansprechpartner * * *

PSM Immo Team
Mobil : 0163 66 75 198 oder 0177 83 441 30

Eine Besichtigung können Sie jederzeit
durchführen. ( auch am Wochenende )


( Bitte mit vollständigen Kontaktdaten )

Gerne senden wir Ihnen auch die Flurkarte
sowie Beispiele zu den Bebauungsmöglichkeiten

Garten Ausrichtung Süd / West

Die Lage ist perfekt.

Haben Sie Kinder ?
Kindergarten, Grundschule
und eine Gesamtschule sind fußläufig erreichbar,
also kurze Wege für ihre Kinder. Einkaufsmöglichkeiten sind
reichlich vorhanden.

Karben, die Stadt im Grünen, besteht aus 7 Ortsteilen mit insgesamt etwa 23.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Lage im Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.

Mit dem gut ausgebauten ÖPNV gelangt man bequem in 30 min. zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Die Lage im Ballungsraum Rhein-Main, die Nähe zu Frankfurt, die gute Verkehrsanbindung und nicht zuletzt ein sehr gutes Versorgungs- und Freizeitangebot machen Karben zu einem sehr attraktiven und beliebten Wohnumfeld.

Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind fußläufig zu erreichen.Der S-Bahnhof bietet Anschlüsse nach Friedberg, Bad Vilbel und Frankfurt und ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Minuten zu erreichen.

Entfernungen:Frankfurt (20 km) – 30 min.Bad Vilbel (10 km) – 20 min Hanau (26 km) – 25 minKarben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main inmitten der Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg.

Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, Anschlussstelle 8) im Süden.
Darüber hinaus verläuft die Strecke der Main-Weser-Bahn über Karbener Gemarkung. Die Stadt ist auf ihr mit dem Bahnhof Groß Karben am Ortsrand des Stadtteils Kloppenheim und dem Haltepunkt Okarben angeschlossen.

Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen.Auch Sportbegeisterten eröffnet die Umgebung alle Möglichkeiten – beispielsweise ein Golfplatz sowie Tennisplätze in unmittelbarer Nähe.

Fahrradfahren an der Nidda, Fußballspielen und Angelgelegenheiten runden das Aktivitätenspektrum ab.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer.
Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


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Wir freuen uns Sie kennenzulernen!


Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das PSM Real-Esate ( Immobilien- Team) sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen
ist die von Immobilien Team nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.


Hierzu ist es erforderlich,
dass wir nach § 11 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises festhalten
mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler
die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

HINWEIS:



Das Objekt in Karben wird im ( Alleinauftrag ) vermarktet.

Der Eigentümer ist verpflichtet alle Anfragen an die PSM- Reale Estate Ansprechpartner weiterzuleiten.